Città di Vicenza

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Imu, Imposta municipale propria

Aggiornato al: 26/03/2024

IMU, Imposta municipale propria 2024 (delibera aliquote IMU).

Novità 2024

1. Nuove aliquote IMU 2024

L’Amministrazione comunale con delibera di Consiglio Comunale n. 83 del 19/12/2023 ha apportato alcune modifiche al quadro delle aliquote IMU vigente fino al 31/12/2023.

Vanno evidenziate le seguenti novità:

- estesa anche agli immobili di categoria A/10 l’aliquota dello 0,48% prevista per i fabbricati di categoria C/1 e C/3 utilizzati, in qualità di proprietari, di locatari o di comodatari, da giovani imprenditori (di età inferiore ai 36 anni) per i primi tre anni di attività;

- per gli immobili locati a studenti universitari ai sensi dell’art. 5, commi 2 e 3, della L. n. 431/98 l’aliquota prevista è lo 0,48% a condizione che la durata del contratto di locazione sia di almeno 9 mesi;

- prevista un’unica aliquota pari allo 0,80% per gli immobili di categoria C/1 e C/3 utilizzati per attività produttive e/o commerciali a prescindere dal fatto che siano utilizzati da terzi o direttamente dal soggetto passivo d’imposta;

- prevista l’aliquota 0,80% per gli immobili di categoria A/10 utilizzati direttamente dal soggetto passivo a condizione che gli immobili siano utilizzati per l’esercizio di arti e professioni;

- l’aliquota dello 0,80% per le ville ed i palazzi di interesse storico o artistico aperti regolarmente, per fini culturali e turistici, alle visite al pubblico;

- l’aliquota dello 0,40% per i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali o posseduti dagli IACP o dagli enti di edilizia residenziale pubblica aventi le stesse finalità, non adibiti ad abitazione principale per il periodo di espletamento delle attività di assegnazione, fino ad un massimo di sei mesi.

Sono state, inoltre, introdotte due nuove esenzioni:

a) per gli esercizi commerciali e artigianali situati in zone precluse al traffico a causa dello svolgimento di lavori per la realizzazione di opere pubbliche che si protraggono per oltre sei mesi, ai sensi dell’art. 1, comma 86, della L. n. 549/1995;

b) per gli alloggi dati in comodato al Comune esclusivamente per l’esercizio dei relativi scopi istituzionali, ai sensi dell’art. 1, comma 777 lett. e) della L n. 160/2019.

Alcune aliquote, vigenti in precedenza, non sono state riproposte per l’anno 2024.

Si tratta:

- dell’aliquota dello 0,40% per le unità immobiliari abitative e relative pertinenze concesse con contratto di comodato a titolo gratuito o in locazione al Comune di Vicenza per scopi di contrasto al disagio abitativo dei nuclei familiari in difficoltà;

- dell’aliquota dello 0,40% per i fabbricati concessi in locazione al Comune di Vicenza per usi scolastici;

- dell’aliquota dello 0,76% per gli immobili di categoria D/2 utilizzati dal soggetto passivo;

- dell’aliquota dello 0,10% per i fabbricati di categoria catastale C/1 e C/3 situati in zone precluse al traffico a causa dello svolgimento di lavori per la realizzazione di opere pubbliche, che si protraggono per oltre sei mesi per i quali il soggetto passivo conceda all’utilizzatore uno sconto sul canone d’affitto di importo almeno equivalente alla differenza tra l’IMU dovuta (0,84%) e l’IMU calcolata con l’aliquota dello 0,10%;

- dell’aliquota dello 0,76% per i fabbricati di categoria catastale C/1 e C/3 posseduti dal soggetto passivo ed utilizzati da terzi per l’attività di negozio/bottega, bar e ristoranti e laboratorio artigianale, purché il conduttore abbia uno sconto sul canone di affitto di importo almeno equivalente alla differenza tra l’IMU calcolata con l’aliquota dello 0,84% e l’IMU calcolata con l’aliquota dello 0,76%.

2. Norma di interpretazione autentica per gli enti non commerciali

La legge di Bilancio 2024 (L. n. 213/2023) ha introdotto una norma di interpretazione autentica, avente quindi efficacia retroattiva, chiarendo che gli immobili degli enti non commerciali sono esenti dall’IMU:

- anche in assenza di utilizzo concreto, se strumentali alle attività previste dall’articolo 7, comma 1, lettera i), del D.Lgs. n. 504/92;

- anche in caso di concessione in comodato a un soggetto di cui all'articolo 73, comma 1, lettera c), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, funzionalmente o strutturalmente collegato all’ente proprietario a condizione che il comodatario svolga nell'immobile esclusivamente le attività previste dall'articolo 7, comma 1, lettera i), del D. Lgs. n. 504/92, con modalità non commerciali.

Normativa

Dove e quando

Ufficio Imu

Palazzo ex Coreco

Indirizzo: Contra' San Marco 26 (ingresso da contra' Chioare)

Telefono: 0444222370

Email: imu@comune.vicenza.it

Orario di apertura al pubblico:

  • martedì, mercoledì e giovedì dalle 8.30 alle 12.30 solo su appuntamento da prenotare online

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