COMUNE DI VICENZA

BANDO D’ASTA PUBBLICA

IL DIRETTORE DEL SETTORE “SERVIZI LEGALI, CONTRATTI E PATRIMONIO”

Vista la deliberazione del Consiglio Comunale del 23  aprile 2010, n.25

RENDE NOTO

che il giorno 7 ottobre 2010 alle ore 9,30 in seduta pubblica presso apposita sala della sede del Comune di Vicenza sarà tenuta pubblica asta per l’alienazione di immobili siti nel Comune di Vicenza e nel Comune di Quinto Vicentino, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base indicato nel presente disciplinare, ai sensi dell’articolo 73 e seguenti del R.D. 827/1924 “Regolamento per l’amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato”.

Gli immobili sono così identificati:

Lotto 1 

Fabbricato Via Apolloni, occupato con contratto scaduto ● identificativi catastali: Comune di Vicenza Fg. 2 Mappale 107 Sub. 5 – 6 – 7 - 8 ● Destinazione urbanistica RSA1 ● Destinazione PAT: Ambito altomedievale – Art. 21 e Tessuto antico e tessuto Storico – Art. 21 ● Superficie commerciale mq 311 ● Prezzo base d’asta € 572.500,00

Lotto 2

Fabbricato Via Motton San Lorenzo, parzialmente occupato ● identificativi catastali: Comune di Vicenza  - Fg.4 Mappale 74 Sub. 1 - 2 – 3 - 4 ● Destinazione P.R.G. RSA1  ● Destinazione PAT: Ambito altomedievale – Art. 21 e Tessuto antico e tessuto Storico – Art. 21 ● Superficie catastale mq 468  ●  Prezzo base d’asta €  722.550,00

Lotto 3

Fabbricato Piazzetta San Giuseppe, parzialmente occupato ● identificativi catastali: Comune di Vicenza – Fg 7 Mappale 60 Sub. 1 – 2 – 3 - 4 ● superficie catastale mq 450 ● Destinazione P.R.G. RSA1 ● Destinazione PAT: Ambito altomedievale – Art. 21 e Tessuto antico e tessuto Storico – Art. 21  ●  Prezzo base d’asta €   709.000,00

Lotto 4

Appartamento Contrà San Francesco, occupato ● identificativi catastali: Fg. 1 Mappale 312 Sub 3 ● Destinazione P.R.G. RSA1  ● Destinazione PAT: Centro storico del Capoluogo – Art. 21 e Tessuto antico e tessuto Storico – Art. 21 ● Superficie catastale mq 125 ● Prezzo base d’asta € 180.000,00

Lotto 5

Complesso Monastico di San Rocco, occupato dal Comune di Vicenza e da associazioni ● identificativi catastali: Comune di Vicenza Fg. 3 Mappali 140 – 231 – 232 – 233 – 290 - 436 - complesso immobiliare da accatastare ● Destinazione P.R.G. RSA1 ● Destinazione PAT: Centro storico del capoluogo (Artt. 9, 21 delle NTA) e Ambiti di interesse pubblico strategico – IPS 3 (Art. 25 delle NTA) ● Superficie commerciale fabbricati mq 6.620 + superficie catastale mq 16.334 ● Prezzo base d’asta € 8.566.000,00 ●  Con vincolo a mantenere le destinazioni esistenti

Lotto 6

Fabbricato e Terreno di pertinenza in Valproto - Quinto Vicentino, libero  ● identificativi catastali: Comune di Quinto Vicentino Fg 8 Mappali 41 – 89 - 416 ● Superficie commerciale fabbricato mq 370 ● Prezzo base d’asta € 671.000,00

Ciascuno degli immobili di cui ai lotti 1 - 2 - 3 - 4 – 5 – 6 è di proprietà del Comune di Vicenza per ½  e della Provincia di Vicenza per ½.

Con il presente bando si intende alienare la proprietà di entrambi gli Enti.

Lotto 7

Fabbricato rurale, accessori e terreno di pertinenza in Strada di Carpaneda, occupato con contratto agrario disdettato ● identificativi catastali: Comune di Vicenza – Fg. 47 Mappali 13 – 14 - - 346 – 348 – 350 - 352 – Immobile da accatastare ● Destinazione P.R.G. RSA4*139 – E.2.1 ● Destinazione PAT: Rurale agricolo (Art. 32 delle NTA) ● Superficie lotto mq 8.250  ● Prezzo base d’asta € 514.000,00 ;

Lotto 8

Terreno e fabbricato in Strada di Carpaneda, occupato con contratto agrario disdettato ● identificativi catastali: Comune di Vicenza – Fg. 43 Mappale 238 – Mappale 255 Sub. 1 Cat. A/3 - Sub. 2 Cat. C/2 ● Destinazione P.R.G. RSA4*142 – E.2.1 ● Destinazione PAT: Edificazione diffusa (Art. 31 delle NTA) ● Superficie lotto mq 13.300  ● Prezzo base d’asta € 682.000,00 ;

Lotto 9

Locale di vendita del latte in Via Zugliano, locato ● identificativi catastali: Comune di Vicenza – Fg. 9 Mappale 496 Sub 2 Categoria C/1 ● Destinazione P.R.G. RC1 ● Destinazione PAT: Tessuto Urbano Consolidato – Art. 24  ● Superficie commerciale mq 30 ● Prezzo base d’asta  € 31.000,00 ;

Lotto 10

Locale di vendita del latte in Strada della Paglia, locato ● identificativi catastali: Comune di Vicenza – Fg. 11 Mappale 219 Categoria C/1 ● Destinazione P.R.G. SP1/S ●  Destinazione PAT: Urbanizzazione consolidata (Art. 24 delle NTA) ● Superficie commerciale mq 34  ● Prezzo base d’asta € 34.000,00 ;

Lotto 11

Fabbricato Via Torino, in parte occupato con contratti di locazione scaduti ● identificativi catastali: Comune di Vicenza – Fg 46 mappale 383 – Fabbricato da accatastare ● Destinazione P.R.G. RCD/C/1 ● Destinazione PAT: Urbanizzazione consolidata (Art. 24 delle NTA) ● Superficie lorda mq 3.160 circa ● Prezzo base d’asta  € 3.992.500,00.

Lotto 12

Negozio in Contrà Santa Croce, libero ●  identificativi catastali: Comune di Vicenza Fg. 3 Mappale 37 sub 6  ●  Destinazione urbanistica  RSA1 ● Destinazione PAT: Centro storico del Capoluogo – Art. 21 e Tessuto antico e tessuto Storico – Art. 21 ● Superficie commerciale 55 mq  ● Prezzo base d’asta € 85.250,00

Lotto 13

Ex Caserma Guardia di Finanza e attigua palazzina, libere  ●  identificativi catastali: Comune di Vicenza Fg. 3 Mappale 208 graffato 478 Cat. B/1 e Mappale 220 Sub. 1 Cat. A/3 - Sub. 2 Cat. A/3 ● Destinazione urbanistica  RSA1 ●  Destinazione PAT: Centro storico del capoluogo (Artt. 9, 21 delle NTA) ●   Superficie lorda ex Caserma mq 890; superficie lorda palazzina mq 636 ● Prezzo base d’asta € 2.500.000,00

Gli immobili di cui ai lotti 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 - sono di proprietà del Comune di Vicenza.

Caratteristiche degli immobili

Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura. La relazione descrittiva e la documentazione tecnica di ciascun lotto è visionabile presso l’Ufficio Patrimonio ed anche sul sito Internet www.comune.vicenza.it.

Ulteriori informazioni sulle vendite degli immobili sopra indicati possono essere chieste al Settore Servizi Legali, Contratti e Patrimonio del Comune di Vicenza – Ufficio Patrimonio - Palazzo Trissino (tel. 0444221278 – 0444221399).

Modalità di partecipazione all’asta e criteri di aggiudicazione

L’asta avrà luogo con il metodo, di cui all’art. 73 lettera c) del R.D. 827/24, delle offerte segrete in aumento sulla base del prezzo sopra indicato e l’aggiudicazione sarà fatta al miglior offerente.

Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.

L’offerta dovrà essere a rialzo rispetto al prezzo base. Pertanto in essa dovrà essere contenuta l’indicazione del prezzo di acquisto che l’interessato intende proporre, di importo superiore a quello base sopra indicato.

Per partecipare all’asta il concorrente dovrà costituire un deposito cauzionale pari al 5% del prezzo base, mediante versamento da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale.

Dopo l’aggiudicazione definitiva saranno svincolate le cauzioni versate dai concorrenti non aggiudicatari.

Nel caso due o più concorrenti risultassero aggiudicatari allo stesso prezzo si procederà ai sensi dell’art. 77 del R.D. 827/24.

Offerta e documentazione allegata

Per essere ammessi a partecipare alla gara deve essere trasmesso un plico contenente una busta A “Documentazione amministrativa” e una busta B “Offerta economica”.

La busta A “Documentazione amministrativa” deve contenere:

1) dichiarazione resa dal concorrente, dai concorrenti o dal legale rappresentante e da esso sottoscritta con firma per esteso, attestante:

a) le generalità complete del firmatario dell’offerta (data e luogo di nascita, residenza, codice fiscale e eventuale recapito telefonico) nonché, ove non si tratti di ditta individuale, gli estremi di identificazione della società rappresentata (denominazione, forma giuridica, sede, titolari di cariche e relativi poteri);

b) per le imprese: il numero di iscrizione al registro delle imprese e che la stessa non si trova in stato di fallimento o di liquidazione;

c) per le società cooperative e i consorzi: il numero del decreto prefettizio di iscrizione al registro prefettizio delle cooperative;

d) la non sussistenza di situazioni di incapacità a contrarre con la Pubblica amministrazione, di cui all’art. 120 e seguenti della legge 689/1981;

e) la non sussistenza nei confronti dell’interessato di cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all’art. 10 della legge 575/65 e successive modificazioni (antimafia).

f) l’aver preso visione e conoscenza dello stato di fatto in cui si trova l’immobile;

g) di mantenere valida la propria offerta per almeno 180 giorni dalla data della gara ovvero, per i lotti 1 – 2 – 3 – 4 – 5 - 6 – 12 – 13, dall’autorizzazione di cui all’articolo 55 D.Lgs. 42/2004 s.m.i. qualora necessaria a seguito dell’esito favorevole dell’eventuale verifica sulla sussistenza dell’interesse culturale.

2) ricevuta in originale dell’eseguito versamento del deposito cauzionale presso la Tesoreria Comunale – Banca Popolare di Vicenza – Contrà Porti n.12- IBAN IT23K0572811810010570478773 - ammontante al 5% del prezzo base sopra indicato.

La busta B “Offerta economica” deve contenere:

1) cognome e nome, luogo di nascita del concorrente o dei concorrenti (oppure ragione sociale), indirizzo e numero di codice fiscale;

2) gli estremi identificativi dell’immobile oggetto dell’offerta con indicato il numero del lotto;

3) l’indicazione del prezzo offerto, espresso in cifre e lettere. In caso di discordanza fra il prezzo indicato in lettere e quello espresso in cifre, sarà ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per il Comune di Vicenza;

4) la sottoscrizione per esteso del concorrente, dei concorrenti o del legale rappresentante.

A pena di esclusione dalla gara la “Documentazione amministrativa” e l’“Offerta economica” devono essere regolarizzate ai fini dell’imposta di bollo,  autenticate ai sensi del DPR 445/2000 e redatte in lingua italiana.

La busta A “Documentazione amministrativa” e la busta B “Offerta economica” devono essere racchiuse in un plico che deve essere sigillato e controfirmato su tutti i lembi di chiusura e sul quale devono essere apposti gli estremi del mittente e la dicitura “Offerta per l’immobile Lotto n………”

Il plico dovrà pervenire  all’Ufficio Contratti del Comune di Vicenza, Corso Palladio n.98 – 36100 Vicenza, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno antecedente a quello fissato per l’asta, pena l’esclusione dalla stessa. Sul plico dovrà essere chiaramente indicato il mittente e il lotto cui si riferisce.

Il recapito del plico in tempo utile rimane a rischio del mittente.

Il contratto di vendita sarà stipulato dopo l’esecutività del provvedimento di cessione, previo versamento in Cassa Comunale dell’intero prezzo, che comunque dovrà essere pagato entro 10  giorni dalla data di comunicazione dell’esecutività del provvedimento.

In caso di mancato pagamento del prezzo nel termine stabilito, la cauzione sarà incamerata a titolo di penale.

Tutte le spese e le imposte contrattuali saranno a carico dell’aggiudicatario della gara.

Avvertenze

1) Le offerte condizionate sono nulle. 

2) Non verrà preso in considerazione il plico che non pervenga nei termini stabiliti dal presente bando (farà fede il timbro, la data e l’ora dell’Ufficio Contratti).

3) Trascorso il termine fissato non verrà riconosciuta valida alcuna offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente.

4) L’Amministrazione comunale si riserva di non procedere all’aggiudicazione definitiva per sopravvenute motivazioni di pubblico interesse.

5) L’atto di trasferimento dei lotti 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 12 – 13 sarà condizionato all’autorizzazione di cui all’articolo 55 D.Lgs. 42/2004 s.m.i. qualora necessaria a seguito dell’esito favorevole dell’eventuale verifica sulla sussistenza dell’interesse culturale.

6) Gli offerenti avranno la facoltà di svincolarsi dalla propria offerta trascorsi 180 giorni dalla data della gara ovvero, per i lotti 1 – 2 – 3 – 4 – 5 - 6 – 12 – 13,   dall’autorizzazione di cui all’articolo 55 D.Lgs 42/2004 s.m.i. qualora necessaria.

7) Per ogni ulteriore informazione e chiarimento gli interessati potranno rivolgersi al Settore “Servizi Legali, Contratti e Patrimonio” del Comune di Vicenza – Ufficio Patrimonio - Palazzo Trissino – Corso Palladio n.98 (tel 0444221278  - 0444221399).

IL DIRETTORE

(dott. Fausto Zavagnin)